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³»³âºÎÅÍ ´ëÃâ DTI °è»ê¹ý º¯È­¡¦°ÅÄ¡ ª°í ³ª´² °±À¸¸é À¯¸®¡®¸ðµç ÁÖ´ã´ë¡¯ ÃÑ¿ø¸®±ÝÀ» ´ëÃâ±â°£À¸·Î ³ª´²¡¦ÀϽûóȯÀº 10³â±îÁö¸¸ ÀÎÁ¤

ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI·Debt To Income ratio) ±ÔÁ¦¸¦ °­È­ÇÑ ½Å(ãæ) DTI°¡ ³»³â 1¿ùºÎÅÍ ¼öµµ±Ç°ú Åõ±âÁö¿ª µî¿¡¼­ ¿ì¼± ½ÃÇàµÈ´Ù.
½Å DTI´Â ¸ðµç ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¿ø¸®±Ý°ú ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ¾Æ´Ñ ±âŸ´ëÃâÀÇ ÀÌÀÚ¸¦ ÇÕÃÄ ¿¬°£ ¼ÒµæÀ¸·Î ³ª´« °ªÀÌ´Ù.
½Å DTI´Â ±âÁ¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ¿ø±Ý±îÁö ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ ºÎ´ãÀ¸·Î ÀνÄÇϴ ¸¸Å­ ºñÀ²ÀÌ ³ô¾ÆÁ® ´ëÃâ °¡´É ±Ý¾×Àº ÁÙ¾îµç´Ù.
¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ ºÎ´ãÀ» µûÁú ¶§ º¯¼ö´Â ´ëÃ⠱ⰣÀÌ´Ù. °°Àº µ·À» ºô·Áµµ ´ëÃ⠱ⰣÀÌ ±æ¼ö·Ï ¿¬°£ ºÎ´ãÇϴ ±Ý¾×Àº ÁÙ¾îµç´Ù. ±×¸¸Å­ ´ëÃâ °¡´É ±Ý¾×Àº ´Ã¾î³ª°Ô µÈ´Ù.
°ÅÄ¡±â°£Àº ´ëÃ⠱Ⱓ¿¡¼­ Á¦¿ÜµÇ´Âµ¥, °ÅÄ¡±â°£ 2³âÀ» µÎ¸é ¿¬°£ ¿ø±Ý »óȯ¾×Àº 2780¸¸¿ø(5¾ï¿ø/18³â), °ÅÄ¡±â°£ 5³âÀº 3330¸¸¿ø(5¾ï¿ø/15³â)ÀÌ µÈ´Ù.
´ëÃâ ¿ø±ÝÀ» ¸¸±â¿¡ ¸ô¾Æ °±´Â ÀϽûóȯÀº ´ëÃ⠱ⰣÀÌ ¾Æ¹«¸® ±æ¾îµµ 10³â±îÁö¸¸ ÀÎÁ¤ÇÑ´Ù. ¿¬°£ ¿ø±Ý »óȯ¾×Àº 5õ¸¸¿ø(5¾ï¿ø/10³â)À¸·Î Ä¿Áø´Ù.
½Å±Ô Áßµµ±Ý·ÀÌÁÖºñ ´ëÃâÀº ½Å DTI¸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ´Ù¸¸ »õ·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ Áßµµ±Ý·ÀÌÁÖºñ ´ëÃâÀÌ Àִ °æ¿ì À̸¦ 25³âÀ¸·Î ³ª´² DTI °è»ê¿¡ ³Ö´Â´Ù.
ÀÌÀÚ »óȯ¾×Àº ½ÇÁ¦ ºÎ´ã¾×À» ¹Ý¿µÇÑ´Ù. ½Å¿ë´ëÃ⠵⟴ëÃâÀº Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ¹ßÇ¥Çϴ ¿¹±ÝÀºÇà °¡Á߯ò±Õ °¡°è´ëÃ⠱ݸ®(ÀܾױâÁØ)¿¡ 1%Æ÷ÀÎÆ®¸¦ ´õÇØ °è»êÇÑ´Ù. ¶Ç, ´ÙÁÖÅÃÀڴ µÎ ¹øÂ° ÁÖÅô㺸´ëÃâºÎÅÍ DTI¸¦ °è»êÇÒ ¶§ ½ÇÁ¦ ´ëÃ⠱Ⱓ°ú ¹«°üÇϰԠ´ëÃ⠱ⰣÀ» 15³â±îÁö¸¸ Àû¿ëÇÑ´Ù.
½Å DTI´Â ¿¬°£ ¼ÒµæÀ» µûÁö´Â ¹æ½Äµµ ÇöÇà DTI¿Í Á¶±Ý ´Ù¸£´Ù. ¿ì¼± ÇØ´ç ¿¬µµÀÇ ¼Òµæ»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÃÖ±Ù 2³â Ä¡ ¼ÒµæÀ» È®ÀÎÇÑ´Ù. 1³â Àüº¸´Ù ¼ÒµæÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ º¯µ¿(±20%)ÇÑ °æ¿ì 2³â Ä¡ ¼ÒµæÀÇ Æò±Õ°ªÀ» Àû¿ëÇÑ´Ù. ´Ù¸¸ ½ÂÁø µî Áõ°¡ÇÑ ¼ÒµæÀÇ Áö¼Ó °¡´É¼ºÀ» ÀÔÁõÇϸé ÃÖ±Ù ¼Òµæ¸¸ ¹Ý¿µÇÑ´Ù.
ÃÖ±Ù ¼ÒµæÀÌ 1³â ¹Ì¸¸ÀΠ°æ¿ì 1³â ¼ÒµæÀ¸·Î È¯»êÇϸ鼭 10%¸¦ Â÷°¨ÇÑ´Ù. ÈÞÁ÷ µî ºÒ°¡ÇÇÇÑ »çÀ¯¿Í ¼ÒµæÀÇ Áö¼Ó °¡´É¼ºÀÌ ÀÔÁõµÇ¸é Â÷°¨ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù.
¸¸±â 10³â ÀÌ»óÀÇ ºñ°ÅÄ¡½Ä ºÐÇÒ»óȯ ¹æ½ÄÀº Àå·¡¿¹»ó¼Òµæ Áõ°¡ºÐÀ» ¹Ý¿µÇØ µ·À» ´õ ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù. Àå·¡¿¹»ó¼Òµæ ¹Ý¿µÀÇ ¿¬·É Á¦ÇÑ(40¼¼ ¹Ì¸¸)Àº ¾ø¾Ý´Ù.
Á÷Àå¿¡ ´Ù´ÏÁö ¾Ê´Â µîÀÇ ÀÌÀ¯·Î Áõºù ¼ÒµæÀ» Á¦ÃâÇÒ ¼ö ¾ø´Â °æ¿ì ÀÎÁ¤¼ÒµæÀ» 95%·Î, ½Å°í¼ÒµæÀ» 90%·Î Â÷°¨ ¹Ý¿µÇÑ´Ù.
¹è¿ìÀÚÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ¾øÀ¸¸é ¹è¿ìÀÚ ¼Òµæµµ ¿¬°£ ¼Òµæ¿¡ ´õÇØÁø´Ù. À̶§ ¹è¿ìÀÚ¿¡°Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ¾Æ´Ñ ½Å¿ë´ëÃâ µîÀÌ ÀÖ´Ù¸é ÀÌÀÚ°¡ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×¿¡ ´õÇØÁø´Ù.
2³â ¾È¿¡ ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» Ã³ºÐÇϰí, ±âÁ¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâµµ °±°Ú´Ù°í ¾àÁ¤ÇÒ °æ¿ì ½Å±Ô ´ëÃâÀº ¸¸±â Á¦ÇÑÀ» Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù.

¼¼¹«»ç½Å¹® Á¦713È£(2017.12.1.)

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