´ëÅë·ÉÁ÷ ÀμöÀ§¿øÈ¸°¡ »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸¸Å¿¡ ´ëÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) »óÇÑÀ» 80%·Î ³ô¿© Àâ´Â ¹æ¾ÈÀ» ±¹Á¤°úÁ¦·Î ÃßÁøÇϱâ·Î Çß´Ù.
°ø½Ã°¡°Ý°ú °øÁ¤½ÃÀå°¡¾× ºñÀ²À» Á¶Á¤ÇØ ¿ÃÇØ Á¾Çպε¿»ê¼¼ ºÎ´ãÀ» ³·Ãß°í ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú Á¦µµ °³ÆíÀ» ¿¹°íÇß´Ù.
ÀμöÀ§´Â ÀÌ·± ³»¿ë µîÀ» ´ãÀº ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ Á¤»óÈ ¹æ¾ÈÀ» 110´ë ±¹Á¤°úÁ¦ Áß Çϳª·Î 3ÀÏ Á¦½ÃÇß´Ù.'
¡Þ »ý¾Ö ÃÖÃÊ ±¸¸ÅÀÚ LTV ÃÖ´ë 80%…³ª¸ÓÁö LTV ¿ÏÈ´Â '½ÅÁß'
ÀμöÀ§´Â À±¼®¿ ´ç¼±ÀÎÀÇ °ø¾à´ë·Î ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ 'Á¤»óÈ'Çϰڴٴ ³»¿ëÀ» ±¹Á¤°úÁ¦¿¡ Æ÷ÇÔÇß´Ù.
À± ´ç¼±ÀÎÀº ´ë¼± °úÁ¤¿¡¼ 'ºÎµ¿»ê Á¤»óÈ' Á¤Ã¥ÀÇ Çϳª·Î¼ »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸¸Å °¡±¸ÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) »óÇÑÀ» 80%·Î ³ô¿© û³â·½ÅÈ¥ºÎºÎ µîÀÇ ³» Áý ¸¶·Ã ±âȸ¸¦ ´Ã¸®°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·Ã, ÀμöÀ§´Â "ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ¾ÈÂø »óȲ µîÀ» °í·ÁÇØ »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔ °¡±¸ÀÇ LTV ÃÖ´ë »óÇÑÀÇ ¿ÏÈ(60∼70%→80%)¸¦ ¿ì¼±ÇØ ÃßÁøÇϰڴÙ"°í ¹àÇû´Ù.
½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤¿¡ ±â¿©Çϸ鼵µ °¡°èºÎä Áõ°¡ ¼Óµµ¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀº Á¦ÇÑÀûÀÎ ¸¸Å ½Å¼ÓÈ÷ ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ÃßÁøÇϰڴٴ ÀÇÁö¸¦ Ç¥¸íÇÑ °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ.
ÇöÀç Åõ±âÁö¿ª·Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ LTV »óÇÑÀº 40%, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÇ LTV »óÇÑÀº 50%´Ù. »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔ °¡±¸´Â ¿©±â¿¡ ÃÖ´ë 20%Æ÷ÀÎÆ® ¿ì´ë »óÇÑÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù.
»ý¾Ö ù ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÌ ¾Æ´Ñ ³ª¸ÓÁö °¡±¸¿¡ ´ëÇÑ LTV ±ÔÁ¦´Â Áö¿ª°ú ¹«°üÇÏ°Ô 70%·Î ´ÜÀÏÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁøÇϱâ·Î Çß´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇØ¼µµ ÇöÀç ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ 0%°¡ Àû¿ëµÇ´Â LTV¸¦ 30∼40%·Î ¿ÏÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ÃßÁøÅ°·Î Çß´Ù.
ÀμöÀ§´Â ´Ù¸¸ »ý¾Ö ù ±¸ÀÔÀÚ¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ³ª¸ÓÁö °¡±¸ÀÇ LTV ±ÔÁ¦ ÇÕ¸®È ¹æ¾È¿¡ ´ëÇØ "ÁÖÅýÃÀå »óȲ, DSR ¾ÈÂø ¿©°Ç µîÀ» °í·ÁÇØ ÇÕ¸®È¸¦ ÃßÁøÇϰڴÙ"¸ç ¼Óµµ Á¶Àý Çʿ伺À» ½Ã»çÇß´Ù.
»ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸¸ÅÀÚ¿Í °°ÀÌ ÇÑÁ¤µÈ ´ë»óÀÌ ¾Æ´Ñ LTV ±ÔÁ¦ Àü¹ÝÀ» ÃæºÐÇÑ °ËÅä ¾øÀÌ ¼Õ´î °æ¿ì Áý°ª »ó½Â Àڱذú °¡°èºÎä ¾ÇÈ µî °¨´çÇϱ⠾î·Á¿î ºÎÀÛ¿ëÀ» ÃÊ·¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡À» °í·ÁÇÑ Á¶Ã³·Î Ç®À̵ȴÙ.
±Ý¸® Àλó±â¸¦ ¸Â¾Æ °¡°èÀÇ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀÌ ´Ã¾î³ª°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ Á¤¹ÐÇÑ Á¤Ã¥ °í·Á¿Í ¼³°è°¡ ÀüÁ¦µÇÁö ¾Ê´Â´Ù¸é °¡°èºÎä ºÎ´ãÀ» °¡ÁßÇÏ°í ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ º¯µ¿¼º¸¸ Ű¿ï ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á¸¦ ¹Ý¿µÇÑ ½Ã°¢À¸·Î Ç®À̵Ǵ ´ë¸ñÀÌ´Ù.'
¡Þ Á¾ºÎ¼¼ ü°è °³Æí…´ÙÁÖÅà ¾çµµ¼¼ Áß°ú Á¦µµ Àç°ËÅä
ÀμöÀ§´Â ºÎµ¿»ê ¼¼Á¦¸¦ Á¤»óÈÇϰڴٴ ±¹Á¤°úÁ¦¸¦ Á¦½ÃÇß´Ù.
´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Â¡¹úÀû °ú¼¼ ±âÁ¶¸¦ öȸÇϰí, Áö³ªÄ¡°Ô ³ôÀº ¼¼±Ý ºÎ´ãµµ ³³¼¼ÀÚÀÇ ´É·Â¿¡ ¸Â°Ô ÀûÁ¤ÇÑ ¼öÁØÀ¸·Î Á¶Á¤Çϰڴٴ ¹æÄ§ÀÌ´Ù.
¿ì¼± Á¾Çպε¿»ê¼¼ÀÇ °æ¿ì °ø½Ã°¡°Ý°ú °øÁ¤½ÃÀå°¡¾×ºñÀ² Á¶Á¤À» ÅëÇØ ºÎ´ãÀ» ¿ÏÈÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÑ´Ù.
ÃÖ±Ù ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÑ °¡¿îµ¥ ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎÀÇ °ø½Ã°¡°Ý Çö½ÇÈ °èȹÀ¸·Î ¼¼±Ý ºÎ´ãÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ ¿Ã¶ó°¬´Ù´Â ÁöÀû¿¡ µû¸¥ Á¶Ä¡´Ù.
À̸¦ À§ÇØ °ø½Ã°¡ Çö½ÇÈ °èȹ º¸¿Ï ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇÏ´Â ÇÑÆí, Á¾ºÎ¼¼ °ú¼¼Ç¥ÁØÀ» »êÃâÇÒ ¶§ Àû¿ëÇÏ´Â °øÁ¤½ÃÀå°¡¾×ºñÀ²À» Áö³ÇØ ¼öÁØÀÎ 95%¿¡¼ µ¿°áÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇϱâ·Î Çß´Ù.
ƯÈ÷ 1¼¼´ë 1ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ °í·ÉÀÚ¿¡ ´ëÇØ¼´Â ÁÖÅÃÀ» ¸Å°¢Çϰųª »ó¼ÓÇÒ ¶§±îÁö Á¾ºÎ¼¼ ³³ºÎ¸¦ ¹Ì·ïÁÖ´Â ³³ºÎ À¯¿¹ Á¦µµ¸¦ µµÀÔÇÑ´Ù.
ÁßÀå±âÀûÀ¸·Î´Â Á¾ºÎ¼¼¿Í Àç»ê¼¼¸¦ ÅëÇÕÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÑ´Ù.
´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú´Â ¿øÁ¡À¸·Î µ¹¸®´Â ¹æ¾ÈÀ» µé¿©´Ùº»´Ù.
ÇöÇà ¼Òµæ¼¼¹ýÀº 2ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇØ¼´Â ¾çµµ¼¼ ±âº»¼¼À²(6∼45%)¿¡ 20%Æ÷ÀÎÆ®¸¦, 3ÁÖÅÃÀÚ¿¡´Â 30%Æ÷ÀÎÆ®¸¦ Áß°úÇÑ´Ù.
ÀÌ´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ°¡ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ ÁýÀ» ÆÈ °æ¿ì ¾çµµ Â÷ÀÍÀÇ ÃÖ°í 75%¸¦ ¼¼±ÝÀ¸·Î ³»¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀǹÌÀε¥, ¿©±â¿¡ Áö¹æ¼¼¸¦ Æ÷ÇÔÇÏ¸é ¼¼±ÝÀº 82.5%±îÁö ¿Ã¶ó°£´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·ÃÇØ ´ëÅë·ÉÁ÷ÀμöÀ§¿øÈ¸´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼¼ Áß°ú¸¦ »õ Á¤ºÎ°¡ Ãâ¹üÇÏ´Â ÀÌ´Þ 10ÀϺÎÅÍ 1³â°£ Çѽà À¯¿¹Çϰڴٴ ¹æÄ§À» ¹ßÇ¥ÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
ÀÌÈÄ ºÎµ¿»ê ¼¼Á¦¸¦ Á¾ÇÕ °³ÆíÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼ Áß°ú¼¼ Á¤Ã¥ ÀÚü¸¦ ¿øÁ¡¿¡¼ Àç°ËÅäÇϰڴٴ °Ô À±¼®¿ Á¤ºÎÀÇ ÀÔÀåÀÌ´Ù.
ÇöÀç º¸À¯ ÁÖÅà ¼ö¿¡ µû¶ó 8%·12%ÀÇ Áß°ú¼¼À²ÀÌ Àû¿ëµÇ´Â Ãëµæ¼¼ ´©Áø °ú¼¼µµ ¿ÏÈÇÑ´Ù.
±×µ¿¾È ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ ÁÖÅà Ãëµæ·º¸À¯·¾çµµ ºÎ´ãÀÌ ÇѲ¨¹ø¿¡ ³ô¾ÆÁö¸é¼ ÁÖÅà ¸Å¹°ÀÌ Ç®¸®Áö ¾Ê´Â´Ù´Â ÁöÀûÀÌ Á¦±âµÈ ¸¸Å, ¼¼±Ý ºÎ´ãÀ» ³·Ãç ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¾ÈÁ¤À» µµ¸ðÇϰڴٴ ÃëÁö·Î Ç®À̵ȴÙ.
ÀÌ¿Ü »ý¾Ö ÃÖÃÊ·Î ÃëµæÇÑ ÁÖÅÿ¡ ´ëÇØ¼´Â Ãëµæ¼¼ °¨¸éÀ» È®´ëÇÑ´Ù.
¼¹Î ÁÖ°Å Áö¿øÀ» À§ÇØ ¿ù¼¼ ¼¼¾×°øÁ¦À²À» »óÇâÇϰí, Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâ µî ÁÖÅà ÀÓÂ÷ ÀÚ±Ý »óȯ¾×¿¡ ´ëÇÑ ¼Òµæ°øÁ¦ Çѵµµµ È®´ëÇÑ´Ù.'
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ¿¬ÇÕ´º½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>