'국민평형' 아파트 분양가 1년새 6천여만원 올라

1년 새 '국민평형' 아파트의 평균 분양가가 6천만원 이상 오른 것으로 나타났다.

6일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 12월 기준 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천736만원으로 전년에 비해 190만원 올랐다.

소위 '국민평형'(전용면적 84㎡·34평형)을 기준으로 보면 1년 새 분양가가 6천463만원 뛴 셈이다.

3.3㎡당 가격 상승 폭을 보면 서울이 2022년 12월 2천978만원에서 지난해 12월 3천495만원으로 517만원 올라 가장 증가 폭이 컸다. 이로써 서울은 3.3㎡당 분양가가 전국에서 유일하게 3천만원을 웃돈다.

경기는 1천717만원에서 2천159만원으로 442만원, 광주는 1천463만원에서 1천811만원으로 348만원 각각 상승했다.

이어 전남 1천340만원(281만원↑), 제주 2천574만원(279만원↑), 강원 1천464만원(195만원↑) 순으로 많이 올랐다.

반면 인천의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천666만원에서 1천649만원으로 16만원 내렸고, 울산도 1천832만원에서 1천602만원으로 230만원 줄었다.

세종은 분양이 없고, 대구는 지난해 후분양 단지 한 곳만 공급돼 산정에서 제외됐다.

업계에서는 올해도 고분양가 기조가 유지될 것으로 보고 있다. 원자잿값, 인건비 등 공사비가 크게 오른 데 따른 것이다.

한 업계 관계자는 "수년 전과 비교하면 공사비가 폭등해 분양가 상승은 당연한 수순"이라며 "다만 공급자가 원하는 만큼 분양가를 높이기에는 가격 저항이 커 분양 자체를 미루는 움직임도 있다"고 말했다.